# İşletme Projesi (Bütçe)

Kaynak: https://acikdefter.com/yardim/isletme-projesi/

Yöneticiler İçin · Kurul ve Bütçe

Yıllık bütçeyi hazırlayın, bölüm paylarını hesaplayın, maliklere bildirin, genel kurul kararıyla kesinleştirin ve aylık aidatı otomatikleştirin.

## Adımlar

### 1. Yeni Proje Oluşturun

İşletme Projesi ekranında “Yeni Proje” deyin. Başlık, Dönem, Aidat Dağıtımı (Arsa Payına Göre, m²’ye Göre, Eşit), Yedek Akçe (%) ve Diğer Gelir alanlarını girin.

### 2. Gider Kalemlerini Girin

“Kalem Ekle” ile kalem adı, gider kategorisi ve dönem tutarını girin veya oranı yazıp “Geçen Yıl Giderleriyle Doldur” deyin; son 12 ayın giderlerine artış eklenir. “Kaydet” ile kaydedin.

### 3. Bölüm Paylarını Kontrol Edin

“Bölüm Payları” sekmesi her bölümün aylık ve dönem tutarını gösterir. “Bölüm Payları” düğmesiyle Excel, “PDF” ile proje belgesi alın.

### 4. Maliklere Bildirin

“Maliklere Bildir” genel kuruldan önce duyuru gönderir. 7579 sayılı Kanundan sonra bildirim projeyi kesinleştirmez.

### 5. Genel Kurulda Onaylatın

“Genel Kurul Onayını Kaydet” penceresinde projeyi onaylayan, yapılmış toplantıyı seçin. Onaylı proje yoksa “Geçici Proje Olarak Yürürlüğe Al” ile aidat avansı toplayın; kurul en geç üç ay içinde karar verir ve artış yeniden değerleme oranını aşamaz.

### 6. Aylık Aidatı Otomatikleştirin

Onaylı projede “Aylık Aidatı Otomatikleştir” deyin, borçlandırma ve son ödeme günlerini seçin. Gerekirse “Çakışan mevcut otomatik aidatları sonlandır” anahtarını açın.

### 7. Bütçe-Gerçekleşeni İzleyin

“Bütçe – Gerçekleşen” sekmesi kalem bazında planlanan ve gerçekleşen gideri, aidat tahakkuk ve tahsilatını gösterir.

## İpuçları

- Aylık aidat = (gider kalemleri + yedek akçe − diğer gelirler) ÷ ay sayısı.
- Onaylı proje değiştirilemez; “Sonraki Döneme Kopyala” ile revizyon yapın.
- Onay için “İşletme Projesi Onayı” özel yetkisi gerekir.

## İlgili Sorular

### Onaylanmış işletme projesini değiştirebilir miyim?

Onaylı proje değiştirilemez. “Sonraki Döneme Kopyala” ile yeni bir taslak oluşturup düzenleyin, tebliğ edip yeniden onaylayın.