KVKK
Apartmana Güvenlik Kamerası: KVKK’ya Göre Nelere Dikkat Edilir?
Kısa cevap: Ortak alanlara, asansörler dahil, ortak yerlerin korunması ve güvenlik amacıyla kamera kurulabilir. Kamera daire kapılarını ya da daire içini görecek şekilde konulmamalı, ses kaydı ve yüz tanıma gibi özellikler kullanılmamalıdır (Kurum’un apartman duyurusu). Kişiler kayıt hakkında aydınlatılmalı, kayıtlara yalnız yetkililer erişmeli ve kayıtlar amaç ortadan kalkınca silinmelidir (KVKK md. 4, 10 ve 12).
Hırsızlık ya da ortak alana verilen zarardan sonra ilk akla gelen çözüm kameradır. Ancak kamera görüntüsü kişisel veridir ve kayıt yapan yönetim, Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na göre veri sorumlusu olur. Kişisel Verileri Koruma Kurumu apartmanlar için ayrı bir duyuru yayımlamıştır.
Kamera kurulabilir mi?
Kişisel Verileri Koruma Kurumu’nun apartmanlarda güvenlik kamerası kullanımına ilişkin kamuoyu duyurusuna göre, ortak yerlerin korunması ve güvenliğin sağlanması gibi meşru amaçlarla ortak alanlara, asansörler dahil, kamera kurulabilir. Kanun da veri sorumlusunun meşru menfaati için zorunlu olan veri işlemeye, ilgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla izin verir (KVKK md. 5).
KMK’da kamera adıyla geçmez. Kurulum bir ortak alan tesisi ve harcama olduğu için kararı kat malikleri kurulunda almak ve karar defterine yazmak, hem gideri hem kamera yerlerini tartışmasız kılar.
Kameranın açısı ve özellikleri
Duyuruya göre kamera, daire kapılarını ve kapı açıldığında daire içini görecek şekilde konulmamalıdır. Ses kaydı ve yüz tanıma gibi özel hayata müdahale eden özellikler kullanılmamalı; kamera açısı amaca yetecek kadar dar tutulmalı, gereksiz alanlar maskelenmelidir.
Bu, kanunun ölçülülük ilkesinden gelir: kişisel veriler işlendikleri amaçla bağlantılı, sınırlı ve ölçülü olmalıdır (KVKK md. 4).
Aydınlatma, erişim ve saklama
Veri sorumlusu, verinin toplandığı sırada kimliğini, işleme amacını, hukuki sebebi ve kişilerin haklarını bildirmekle yükümlüdür (KVKK md. 10). Uygulamada bu, giriş ve asansörde görünür bir bilgilendirme yazısı ve sakinlere duyurulan kısa bir aydınlatma metniyle yapılır.
Kayıtlar hukuka aykırı erişime karşı korunmalı ve yalnız yetkili kişilerce izlenmelidir (KVKK md. 12). Kanunda kamera kaydı için gün sayısı yoktur; kayıt, amacın gerektirdiği süre kadar saklanır ve amaç ortadan kalkınca silinir (KVKK md. 4). Saklama süresini kurul kararına yazmak uygulamayı netleştirir.
Kurum, ilkelere uyulmamasının idari para cezasına konu olabileceğini hatırlatır. Kayıt kurmadan önce aydınlatma metninizi bir hukukçuya gösterin.
Komşunun kendi kamerası
Bir kat malikinin kendi kapısına ya da ortak alana bakan kişisel kamerası, yönetimin kamerasından ayrı bir konudur. Komşunun kamerasıyla ilgili şikâyet Kişisel Verileri Koruma Kurumu’na yapılabilir; durum suç oluşturuyorsa yargı yolu da açıktır. Ortak alanı izleyen kişisel kamera için yönetimin ilk adımı, konuyu kurul gündemine almaktır.
Sık sorulan sorular
Apartmana kamera takmak için genel kurul kararı gerekir mi?
KMK kamerayı adıyla düzenlemez. Kurulum bir ortak alan harcaması ve kişisel veri işleme faaliyeti olduğu için kurul kararıyla yapılması en sağlıklı yoldur.
Kamera daire kapısını görebilir mi?
Kurum’un apartman duyurusuna göre hayır; kamera daire kapılarını ve daire içini görecek şekilde konulmamalıdır.
Kamera kayıtları ne kadar saklanır?
Kanunda gün sayısı yoktur. Kayıt amacın gerektirdiği süre kadar saklanır, sonra silinir (KVKK md. 4). Süreyi kurul kararına yazın.
Sakin kamera kaydını isteyebilir mi?
Kişi kendisiyle ilgili veri işlenip işlenmediğini öğrenme ve bilgi talep etme hakkına sahiptir (KVKK md. 11). Başka kişilerin görüntüsü içeren kaydın paylaşılmasında dikkatli olun.
Kaynaklar
- 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu, md. 4–5: Genel ilkeler ve işleme şartları
- 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu, md. 10–12: Aydınlatma, ilgili kişinin hakları, veri güvenliği
- KVKK, Apartmanlarda Güvenlik Kamerası Kamuoyu Duyurusu: Kamera yeri, ses kaydı, erişim ve saklama
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Yönetim planınız kanundan farklı hükümler içerebilir; somut bir uyuşmazlıkta bir hukukçuya danışın. Mevzuat, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda 7579 sayılı Kanunla yapılan 2026 değişikliği dahil güncel metinleriyle esas alınmıştır.