Yöneticiler İçin · Site ve Sakinler
Bloklar ve Daireleri Yönetme
Blok ekleme, daireleri tek tek, toplu veya Excel ile oluşturma, düzenleme ve ödeme kodunu görme.
Adımlar
Blok Ekleyin
Bloklar ve Daireler ekranında “Bloklar” düğmesine (hiç blok yoksa “Blok Ekle”) basın. Açılan “Blokları Yönet” penceresinde “Blok Ekle” ile blok adını ve sırasını girip “Kaydet” deyin. Tek binalı apartmanlar için “Ana Bina” gibi bir ad yeterlidir.
Tek Bölüm Ekleyin
“Bölüm Ekle” düğmesiyle Blok, No, Kat, Tür (Daire, Dükkan, Ofis, Diğer), Alan (m²) ve Arsa Payı bilgilerini girin. Daire tipi tanımlıysa “Daire Tipi” alanından 3+1 gibi tipi seçin; borçlandırmada “Daire Tipine Göre” tutar vermek için kullanılır.
Bloğu Kopyalayın
“Blokları Yönet” penceresinde bloğun satırındaki “Bloğu Kopyala” simgesine basın, “Yeni Blok Adı”nı yazın ve gerekirse “Bölümleri de kopyala” kutusunu işaretli bırakıp “Kopyala” deyin. Bölümlerin numarası, katı, türü, alanı, arsa payı ve daire tipi kopyalanır; malik, kiracı, borç ve muafiyet kopyalanmaz.
Toplu Bölüm Ekleyin
“Toplu Ekle” penceresinde Blok, Tür, Başlangıç No, Adet, Kattaki Bölüm Sayısı ve İlk Kat girin. Pencere kaç bölümün oluşturulacağını gösterir; “Oluştur” ile tamamlayın. Zaten var olan numaralar atlanır.
Excel ile Yükleyin veya Dışa Aktarın
“Excel” menüsünden “Daireleri Excel ile Yükle”, “Malik ve Kiracıları Excel ile Yükle” veya “Listeyi Excel’e Aktar” seçeneklerini kullanın.
Bölüm Detayını Açın
Listede bir satıra tıklayınca bölüm çekmecesi açılır: tür, kat, alan, arsa payı, ödeme kodu, açık borçlar, son ödemeler, oturanlar ve değişiklik geçmişi burada görünür. Buradan “Tahsilat Gir”, “Tek Seferlik Borç”, “Ekstre” ve “İlişik Kesme” de yapılabilir.
Tek Seferlik Borç Yazın
Bölüm çekmecesindeki “Tek Seferlik Borç” düğmesiyle yalnız o daireye Başlık, Kategori, Tutar, Son Ödeme Tarihi ve “Sakinin Göreceği Açıklama” girip “Borç Ekle” deyin. Borç kategori kuralına göre malike ya da kiracıya yazılır.
Düzenleyin veya Silin
Satırdaki kalem simgesiyle bölümü düzenleyin, çöp kutusu simgesiyle silin. Silinen kayıt listeden kalkar ama denetim kaydında saklanır.
İlgili Sorular
Tek bir daireye özel borç nasıl yazarım?
Bloklar ve Daireler ekranında daireye tıklayıp çekmecedeki “Tek Seferlik Borç” düğmesine basın. Başlık, Kategori, Tutar, Son Ödeme Tarihi ve isterseniz “Sakinin Göreceği Açıklama”yı girip “Borç Ekle” deyin. Borç kategori kuralına göre malike ya da kiracıya yazılır. Sisteme geçmeden önceki eski borçlar için “Açılış Bakiyesi Yükle”yi kullanın.
Kiracı taşındı, eski borcu ne olur?
Bölüm çekmecesinde kiracıya “Çıkış” girin. Kiracı adına yazılmış açık borçlar kiracıda kalır; kiracı sakin panelinde yalnızca bu borçları ve kendi makbuzlarını görür. Sonraki borçlar yeni oturana veya maliğe yazılır.
Aynı kat planına sahip ikinci bloğu hızlıca nasıl oluştururum?
Bloklar ve Daireler > “Bloklar” penceresinde hazır bloğun satırındaki “Bloğu Kopyala” simgesine basın, “Yeni Blok Adı”nı yazıp “Kopyala” deyin. “Bölümleri de kopyala” işaretliyse bölümlerin numarası, katı, türü, alanı, arsa payı ve daire tipi kopyalanır; malik, kiracı, borç ve muafiyet kopyalanmaz. Paketinizin bölüm sınırı aşılacaksa kopyalama yapılmaz.
Dükkânlar dairelerden iki kat aidat ödüyor, bunu nasıl ayarlarım?
Dükkânı düzenleyip “Aidat Katsayısı” alanına 2 yazın (varsayılan 1, 0,1–20 arası). Katsayı “Daire Başı Sabit Tutar”da tutarı çarpar, “Toplamı Eşit Böl”de bölümün payını artırır; borçlandırma, otomatik borçlandırma, işletme projesi ve tüketim ortak payında uygulanır. Arsa payı ve m² dağıtımını etkilemez. Listede türün yanında ‘×2’ etiketi görünür.