Yöneticiler İçin · Kurul ve Bütçe
İşletme Projesi (Bütçe)
Yıllık bütçeyi hazırlayın, bölüm paylarını hesaplayın, maliklere bildirin, genel kurul kararıyla kesinleştirin ve aylık aidatı otomatikleştirin.
Adımlar
Yeni Proje Oluşturun
İşletme Projesi ekranında “Yeni Proje” deyin. Başlık, Dönem, Aidat Dağıtımı (Arsa Payına Göre, m²’ye Göre, Eşit), Yedek Akçe (%) ve Diğer Gelir alanlarını girin.
Gider Kalemlerini Girin
“Kalem Ekle” ile kalem adı, gider kategorisi ve dönem tutarını girin veya oranı yazıp “Geçen Yıl Giderleriyle Doldur” deyin; son 12 ayın giderlerine artış eklenir. “Kaydet” ile kaydedin.
Bölüm Paylarını Kontrol Edin
“Bölüm Payları” sekmesi her bölümün aylık ve dönem tutarını gösterir. “Bölüm Payları” düğmesiyle Excel, “PDF” ile proje belgesi alın.
Maliklere Bildirin
“Maliklere Bildir” genel kuruldan önce duyuru gönderir. 7579 sayılı Kanundan sonra bildirim projeyi kesinleştirmez.
Genel Kurulda Onaylatın
“Genel Kurul Onayını Kaydet” penceresinde projeyi onaylayan, yapılmış toplantıyı seçin. Onaylı proje yoksa “Geçici Proje Olarak Yürürlüğe Al” ile aidat avansı toplayın; kurul en geç üç ay içinde karar verir ve artış yeniden değerleme oranını aşamaz.
Aylık Aidatı Otomatikleştirin
Onaylı projede “Aylık Aidatı Otomatikleştir” deyin, borçlandırma ve son ödeme günlerini seçin. Gerekirse “Çakışan mevcut otomatik aidatları sonlandır” anahtarını açın.
Bütçe-Gerçekleşeni İzleyin
“Bütçe – Gerçekleşen” sekmesi kalem bazında planlanan ve gerçekleşen gideri, aidat tahakkuk ve tahsilatını gösterir.
İlgili Sorular
Onaylanmış işletme projesini değiştirebilir miyim?
Onaylı proje değiştirilemez. “Sonraki Döneme Kopyala” ile yeni bir taslak oluşturup düzenleyin, tebliğ edip yeniden onaylayın.