Kapıcı maliyeti nasıl hesaplanır?
2026 parametrelerine göre işçi payı olarak brüt ücretten yüzde 14 SGK primi ve yüzde 1 işsizlik sigortası primi kesilir. İşveren ayrıca yüzde 21,75 SGK primi (imalat dışı işverenlerde 2 puanlık teşvikle yüzde 19,75) ve yüzde 2 işsizlik sigortası primi öder. Hesap, güncel parametre tablosundan yapılır; SGK tavanı ve asgari ücret de bu tablodan alınır.
2026 parametrelerine göre damga vergisi binde 7,59 oranındadır. Asgari ücrete denk gelen kısım gelir vergisinden ve damga vergisinden istisnadır.
Aylar neden farklı çıkar?
Gelir vergisi yıl içinde biriken matraha göre dilimle artar. Bu yüzden aynı brüt ya da net ücret için vergi ve net tutar aylar arasında farklı çıkabilir.
Netten brüte hesaplarda brüt ücret yıl içinde yükselebilir.
Hesaplayıcı neyi hesaba katmaz?
- Avans ve borç mahsubu.
- Fazla mesai alacakları.
- Toplu sözleşme hükümleri.
- Engellilik indirimi gibi kişiye özel vergi durumları.
Sık sorulan sorular
Brüt mü net mi girmeliyim?
Sözleşmede ya da kapıcıyla anlaştığınız tutar hangisiyse onu girin. Net girerseniz o net tutar için gereken brüt hesaplanır.
Gelir vergisi kesintisini kapatabilir miyim?
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu’na göre (13.10.2021, E.2020/251, K.2021/1262; aynı yönde 2024 kararları) konut site yönetimleri, GVK md. 94’te sayılan tevkifat yükümlüleri arasında değildir. Gelir İdaresi farklı görüşte olduğundan vergi dairesi tarhiyat yapabilir. Ticari faaliyeti olan ya da vergi dairesince sorumlu tutulan yönetimler açık bırakmalıdır; mali müşavirinize danışın.
Hangi yılın parametreleri kullanılır?
Sonuçta yazan yılın parametreleri kullanılır: SGK tavanı ve asgari ücret o yılın parametre tablosundan gelir.
Bu hesaplayıcı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Yönetim planınız kanundan farklı hükümler içerebilir; somut bir uyuşmazlıkta bir hukukçuya danışın.
Diğer hesaplama araçları
Hızlı tahmin
Aidat Hesaplama: Aylık Aidat Ne Kadar Olmalı?
Daire sayısı, asansör, kapıcı ve ortak alanlara göre tahmini aylık aidatı ve kalem dökümünü görün. Varsayılanların kaynağı ve tarihi yazılı. Ücretsiz.
Hesaplayın →Aidat ve borç
Aidat Gecikme Tazminatı Hesaplama
Ödenmeyen aidatın gecikme tazminatını KMK md. 20’ye göre gün gün hesaplayın: aylık %5, birden çok ay, toplam borç. Ücretsiz, kayıt gerekmez.
Hesaplayın →Gider paylaşımı
Arsa Payına Göre Aidat ve Gider Dağıtımı Hesaplama
Ortak gideri bağımsız bölümlere eşit, arsa payına ya da m²’ye göre bölün; kuruş farkı dahil daire başı tutarı görün, Excel’e aktarın. Ücretsiz.
Hesaplayın →Bütçe ve aidat
İşletme Projesi (Aidat Bütçesi) Hesaplama
Yıllık gider kalemlerinden aidat bütçesini çıkarın: işletme payı, aylık aidat toplamı ve daire payları. Yeniden değerleme oranı sınırı kontrolü. Ücretsiz.
Hesaplayın →Personel gideri
Kıdem, İhbar ve İzin Tazminatı Hesaplama
İşten ayrılan personelin kıdem, ihbar ve kullanılmayan izin ücretini hesaplayın; son ay ücreti ve toplam ödeme tek ekranda. Ücretsiz, kayıt gerekmez.
Hesaplayın →Öz değerlendirme
Site Yönetiminiz Ne Durumda?
Site ya da apartman yönetiminiz ne durumda? 12 soruluk 2 dakikalık testle puanınızı, en zayıf 3 alanınızı ve 4 haftalık iyileştirme planınızı görün. Ücretsiz, kayıt gerekmez.
Testi Çözün →